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京楼市商住项目成交火热生存

2020-05-07 07:42:15| 来源:| 编辑:| 点击:2次

在北京严厉的限购、限贷调控政策下,住宅市场上的投资客户日渐稀少,而商住项目成为投资客的新战场。自2011年起持续三年来,北京楼市的商住房成交量日益走高,了解到,今年北京楼市的商住仍受到投资者热捧。

综合亚豪机构、北京市住建委签数据显示,截至11月19日,北京今年的商住楼盘共签约22 97套,同比去年小幅微增2.5%,成交面积171.1万平米,同比增14%;而成交均价则跃升至21728元/平米,同比去年同期每平米成交单价上涨2142元,涨幅11%。

商住项目销售热

我们一开盘就卖完了,投资需求的客户很多。 大兴一个商住项目的营销负责人说。据了解,该项目上周末入市了700多套写字楼房源,虽然位于南六环外,但由于紧邻地铁大兴线,层高4.2米,总价最低在80万元/套左右,一推出就受到购房者热捧,目前建委站已签约617套,成交均价为19924元/平米。

买了先出租,5年后区域成熟了再出售。 一位购买了上述项目的投资者向新京报透露,她和朋友合伙买下总价80万元的45平米西向一居。

紧邻地铁、总价在100万元/套以内,这成为投资者最为青睐的商住产品共同点。以近期热销的金隅自由筑、珠江四季悦城楼盘为例,位于通州新城的金隅自由筑项目截至11月19日已签约1500套,收金14.09亿元;位于大亦庄板块的珠江四季悦城10月首次开盘时,推出的1000余套房源在4个小时售罄。

此前紧邻地铁房山线的商住项目旭辉E天地10月开盘时600多套房源也迅速在当日售罄,收金6亿元;而位于亦庄核心区、紧邻地铁亦庄线的国锐金嵿自8月开盘以来已成交411套,成交金额12.78亿元。

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